Down by the Riverside

Altwiesenstrasse 70, 5436 Würenlos

Niemand würde je vermuten, dass der Bau dieser schmucken 4½-Zimmer-Wohnung in die Zeit der 68er-Bewegung fällt. Weil damals der Begriff «Innere Verdichtung» noch inexistent war, profitiert das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen von einer grosszügigen Lage nahe der Limmat und von viel Umschwung rundherum.

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Der gemeinsame Sitzplatz bietet zudem eine schöne Aussicht in Richtung Heitersberg. Ein paar Häuserzeilen weiter oben bettet der nahe Wald das Quartier ein. Der Veloweg Richtung Wettingen und Baden liegt ganz in der Nähe. Auch der Anschluss nach Zürich ist mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet. Über die Limmatbrücke und ein paar Meter hoch zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach zu gehen genügen, um ein paar Minuten später mit dem ÖV zur Arbeit oder in den Ausgang in die City zu gelangen. In naher Zukunft wird dafür alternativ auch die Limmattalbahn zur Verfügung stehen. Für Sportliche und für Sonnenanbeter bietet sich als Freizeitvergnügen das nahe gelegene Schwimmbad in Würenlos an.

Die Hochparterrewohnung ist von der im Gebäude integrierten Garagenbox über ein paar Treppenstufen erreichbar. Dabei lädt das helle Treppenhaus schon mal zu einem Schwatz mit den Nachbarn ein. Die Radfahrer haben via Aussentreppe Zugang zum Velokeller. Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung mit praktischen Einbauschränken ist gleichzeitig Drehscheibe zur Küche, zum Bad, zum Wohnbereich und zu den weiteren Zimmern. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer sind mit einem edlen Eichenparkett ausstaffiert. In den Wintermonaten wird der Schwedenofen dort zum gemütlichen Treffpunkt der Gäste. Im Sommer ist wahrscheinlich der gemütliche Balkon der beste Platz, um das gemeinsame Feierabend-Bier zu geniessen. Das Apéro-Plättchen dazu kommt selbstverständlich aus der Küche, in der das Arbeiten dank neuer Geräte besonders Spass macht.

Diese stilvolle, helle Wohnung wurde mehrfach renoviert. Nur die Radiatoren verraten, dass sie schon einige Lenze hinter sich hat.

Am besten schauen Sie sich dieses Bijou vor Ort an. Sie werden überrascht sein, versprochen.

Überblick

104 m2

Hauptnutzfläche

32.3 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1968
Parkplätze 1 Garagenbox
Heizung Ölheizung und Wärmeverteilung via Radiatoren
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4048, Grundstück-Nr.: 3834-1, E-GRID: CH 74615 48658 93,
Stamm-Grundstück: LIG Würenlos/3834, Wertquote: 25/100, Mit Sonderrecht an:
4 1/2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts und Garage Nr. im Untergeschoss
Verkaufspreis Verkauft
Adresse Altwiesenstrasse 70, 5436 Würenlos

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée/Korridor 14.0 m2
Küche 8.3 m2
Wohn-/Essbereich 34.0 m2
WC 2.7 m2
Bad 4.5 m2
Zimmer 1 13.0 m2
Zimmer 2 12.0 m2
Elternschlafzimmer 15.5 m2
Balkon 8.0 m2
Keller 7.3 m2
Garage 17.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV7%
  • 550 Meter, Killwangen-Spreitenbach
    Shopping Center Tivoli Spreitenbach
  • Einkaufen30%
  • 2.3 Kilometer, Spreitenbach
    Post
  • Post19%
  • 1.5 Kilometer, Würenlos
    Bank
  • Bank18%
  • 1.4 Kilometer, Würenlos
    Autobahnanschluss
  • Autobahn13%
  • 1 Kilometer, A1 Würenlos
    Kindergarten
  • Chindsgi13%
  • 1 Kilometer, Würenlos
    Primarschule
  • realsek19%
  • 1.5 Kilometer, Würenlos
    Realschule
  • primar19%
  • 1.5 Kilometer, Würenlos
    Sekundarschule
  • realsek19%
  • 1.5 Kilometer, Würenlos
    Bezirksschule
  • kanti71%
  • 5.5 Kilometer, Wettingen
    Kantonsschule
  • Kantonsschule62%
  • 4.8 Kilometer, Wettingen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 7.7 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis Verkauft
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
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Besichtigungen
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Kurt Koller
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 04
M 079 887 20 32
kurt.koller@remax.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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